Цель: строительство квартирного дома высотой до 4 этажей (площадь строения до 1700 м², высота до 12 м). Квартирный дом маркирует своим расположением местонахождение равелинов. Планировкой не ликвидируется существующее озеленение. Доступ на участок обеспечивается с улицы Vabaduse. Парковка на 38 мест решена в пределах своего участка. Также решается вопрос благоустройства и озеленения территории, установивается местонахождение инженерных сетей. Согласно Общей планировке Старого города для данной территории установлено назначение землепользования жилищная земля, и в качестве добавочной функции до 40% разрешено назначение землепользования коммерческая земля. Детальной планировкой земельного участка Vabaduse 4 не планируется внесение изменений в существующую Общую планировку Старого города.
Цель: Планировка предусматривает частичный снос существующих зданий, объединение участков Kulgu 15, Kulgu 15a и Kulgu 15b, назначение землепользования 100% производственная земля и установление права застройки для строительства в центральной части участка единого комплекса производственных зданий, а также прокладку вокруг него проезжей дороги. На образуемом участке разрешено строительство до четырех одноэтажных зданий общей площадью до 8900 м² и высотой до 13 м. Парковка на 36 мест решена в пределах своего участка. Наибольшая часть озеленения сохраняется, новые посадки не планируется. Также планировка определяет местонахождение инженерных сетей.
Территория планировки находится в городской части Kulgu и составляет ≈1,6 га. В соответствии с Общей планировкой промзоны г. Нарвы назначение землепользования Kulgu 15 на 100% коммерческая земля, Kulgu 15a на 100% производственная земля и Kulgu 15b на 100% коммерческая земля. Устанавливаемая детальная планировка содержит предложение о внесении изменений в действующую Общую планировку промзоны в части ведущей функции землепользования, поскольку недвижимости Kulgu 15, Kulgu 15a и Kulgu 15b объединяются, и создается один земельный участок с назначением землепользования производственная земля.
Заказчик: Donate Grupp OÜ и Tallinna Kaubamaja Kinnisvara AS
Цель: Объединение существующих земельных участков и строительство нового коммерческого и торгового здания с парковкой. Планируемое здание состоит из коммерческой части высотой до 9 этажей (на 1-2 этажах разрешена торговая деятельность) и торгового здания высотой до 2 этажей. Детальной планировкой не меняется местонахождение и границы существующих улиц. Доступ на земельный участок обеспечен через проспект Võidu и улицу Tallinna mnt (разрешен только подъезд). Парковка на 109 мест решена в пределах своего участка. Наибольшую часть озеленения планируется сохранить, количество вырубаемых деревьев составляет до 28 штук, в качестве новых посадок планируется 48 деревьев. Детальной планировкой определяется местонахождение инженерных сетей. Территория планировки находится в городской части Soldino в непосредственной близости от КЦ Geneva (Võidu 2).
В соответствии с Общей планировкой города Нарвы назначение землепользования данной территории – коммерческая земля. Детальная планировка Tallinna mnt 30a и Tallinna mnt 30b не вносит изменения в действующую Общую планировку города Нарвы. .
