Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Vallikraavi Kinnisvara AS
Планировщик: AB Artes Terrae OÜ
Цель: Решение детальной планировки позволяет строительство на земельном участке Raudsilla 1 до пяти жилых домов и до пяти вспомогательных зданий. Территория под строительство составляет до 3000 м2, а замкнутая площадь брутто зданий до 18000 м2, этажность жилых домов - до шести этажей. Детальная планировка решает вопросы организации движения (доступ и паркинг), благоустройства и озеленения территории, определяет местонахождение инженерных сетей.
Территория детальной планировки частично попадает на береговую зону ограничения и запрета на строительство, что подтверждено Общей планировкой города Нарвы. Детальной планировкой уменьшается ширина зоны запрета реки Нарвы. По действующей Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – земля общественных зданий (А) и детальная планировка содержит предложение о внесении изменений в Общую планировку в части назначения землепользования, где ведущее назначение землепользования изменяется следующим образом: земля многоэтажных жилых домов.
По предложению собственника земельного участка и по причине значительного публичного интереса, необходимо проведение архитектурного конкурса для поиска наилучшего архитектурного решения в случае возникновения необходимости изменения согласованной пространственной концепции архитектурного решения жилых домов в ходе составления эскизного решения.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик: Loovmaastik OÜ
Цель: Планировка предусматривает маркирование и принятие в эксплуатацию исторических улиц, а также создание двух характерных для Старого города Нарвы кварталов с периметральной застройкой. Для достижения этой цели, принятое решение детальной планировки предусматривает увеличение процента застройки территории до характерной Старому городу плотности, то-есть до 70% площади участка. Согласно предоставленному пространственному решению, количество строений составляет до 4-х зданий на каждом участке, этажность до 4-х этажей и высота – до 16 м. Площадь застройки всех зданий составляет в общей сложности до 4000 м2. Решение детальной планировки сохраняет назначение землепользования, установленное обшей планировкой Старого города: земля для строений общего пользования и решает вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, определяет местонахождение инженерных сетей. Детальная планировка соответствует действующей планировке Старого города и условиям охраны памятников старины.
