Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Gloria Invest Oü
Планировщик: RAP Arhitektid OÜ
Цель: Планировка не предусматривает изменения размеров существующего участка. Создаются возможности для реконструкции более раннего и для замены более позднего строительного объема с целью возведения квартирного жилого дома с подвальными помещениями. Старые объемы здания предусмотрено реконструировать в соответствии с требованиями особых условий охраны памятников старины. Заменяемый объем здания находится по большей части над сносимой частью. Общая площадь планируемого здания до 850 м² надземной части и до 500 м² подземной части. Разрешенная высота здания до 3 этажей вместе с подвалом или 14 м. Нижний этаж новой части здания предусмотрен для открытой парковки, помещения для сбора мусора и для хранения велосипедов. Парковка на 17 мест решена в пределах своего участка. Планируется устройство ограды. Посредством планировки будет определено местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в Старом городе. Детальная планировка территории Koidula 8 содержит предложение по внесению изменений в общую планировку Старого города Нарвы в части ведущей функции землепользования.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus SA
Планировщик: Projektibüroo 363 OÜ
Цель: Планировка предусматривает создание на территории промзоны 61 земельного участка. Запланировано строительство подъездной улицы. Парковка решена в пределах участков. Доля озеленения составляет 35% от всей территории. Территория детальной планировки находится в Ида-Вирумаа в городской части Kulgu. По общей планировке промзоны назначение землепользования данной территории – резервная земля предпринимательских строений, резервная производственная земля и естественная зеленая зона. Назначения землепользования остаются прежними, однако детальная планировка уточняет действующую общую планировку промзоны города Нарвы в части инфраструктуры.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Viira Pluss OÜ
Планировщик: Artton Grupp OÜ
Цель: Планировка не предусматривает внесение изменений ни в существующие границы территории 3. Roheline 6 и 3. Roheline 8, ни в назначение землепользования. Находящееся на земельных участках коммерческое здание планируется реконструировать и возвести там четырехэтажный отель с подвалом. Площадь здания составляет до 1430 м², высота до 18 м. Вопрос парковки решен на улице 3. Rohelise (в общей сложности, 10 мест) и в соответствии с договором, 19 мест на земельном участке Uus põik 2. Предусмотрено устройство газона и размещение малых форм (цветочные ящики, мусорные ящики), деревьев в горшках или декоративных клумб. Также решаются вопросы организации движения, благоустройства и озеленения земельного участка, местонахождения инженерных сетей. Территория планировки находится в городской части Pähklimäe в непосредственной близости от Astri Keskus. Детальная планировка территории 3. Roheline 6 и 3. Roheline 8 не содержит предложения по внесению изменений в действующую Общую планировку города.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Juri Adlers
Планировщик: Narva Ehitusprojekt OÜ
Цель: Объединяются земельные участки Vaivara 4 и Vaivara 8 с назначением землепользования коммерческая земля. В будущем к нему будет присоединен также временный земельный участок, созданный из нереформированной государственной земли. Этажность планируемого здания до 3 этажей, высота основного объема здания до 16,5 м и высота башни до 24,0 м, площадь застройки до 900 м2. Въезд на территории планируется с улицы Vaksali, выезд – на улицы Vaksali и Vaivara. Парковка на 19 мест решена в пределах своего участка. Разрешено возведение ограждения на границе с соседними участками высотой до 2 м. Определяется местонахождение инженерных сетей. Территория детальной планировки находится в городской части Joaoru в непосредственной близости от железнодорожного вокзала. Детальная планировка Vaivara 4, Vaivara 8 и прилегающей территории не изменяет Общую планировку города.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Narva Gate OÜ
Планировщик: Zoroaster OÜ
Цель: Раздел земельного участка Joala 20 на две части и установление назначение землепользования для образовавшихся участков. Посредством планировки решаются вопросы благоустройства и озеленения, организации движения. Поскольку на территории планировки в городской части Kreenholmi находятся объекты культуры, то за основу составления приняты особые условия охраны памятников старины. Согласно Общей планировке города назначением землепользования данной территории – коммерческая земля и жилищная земля. Детальная планировка территории Joala 20 и Joala 24 не содержит предложения по изменению действующей Общей планировки.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Андрей Ковальчук
Планировщик: Peep Moorast FIE
Цель: Планировка не вносит изменений в границы участков. Предоставляется право на застройку для коммерческого здания вместе с обслуживающими вспомогательными зданиями. Главное здание по адресу Paul Kerese 25 разрешено с площадью до 1900 м² и высотой до 12 м, а вспомогательное здание Paul Kerese 25a с площадью до 93 м² и высотой до 6 м. Исходя из месторасположения линии электропередачи, со стороны ул. P. Kerese запланирован газон без высокого озеленения. Парковка на 47 мест решена в пределах земельного участка.
По действующей Общей планировке города Нарвы назначение землепользования данной территории – на 100% земля производственных зданий. Посредством детальной планировки территории Paul Kerese 25 и Paul Kerese 25a вносится предложение по изменению в части назначения землепользования: производственная земля преобразуется в коммерческую землю. Обоснованием изменений можно считать предпочтение коммерческой функции, поскольку территория планировки находится в центре возможного коммерческого района центральной части города Нарвы.
