Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик: Skepast&Puhkim OÜ
Цель: реконструкция расположенного на участке A. Puškini tn 29 Кесклиннаской гимназии в основную школу и снос существующих строении по участку A. Puškini tn 29a, 31 и 33 и установление права застройки для новой государственной гимназии. Также к планировке будут привлечены участок нереформированной государственной земли между участками Õhu T1, Õhu T3, A. Puškini 31 и A. Puškini L5 и прилегающая территория. В основной школе планируется до 864 учебных мест, в государственной гимназии – до 900 учебных мест. Максимальное количество строений на каждом участке – до трех зданий. Максимальная этажность до четырех этажей и высота до 20 м. Площадь застройки для государственной гимназии до 3000 м2, для основной школы до 3300 м2. Планировка должна решить вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории, местонахождения технологических сетей.
В случае основной школы, планируется снести существующие корпусы В, С и зал и сохранить имеющие архитектурную ценность корпус А и спортзал. Корпус А (желтое здание на углу улиц A. Puškini и Hariduse) в контексте Нарвы является ценным и требует сохранения. Он был построен в 1926 г в качестве здания школы (автор проекта Н. Опацкий) и после войны восстановлен в измененном виде. В настоящее время это здание – одно из немногочисленных довоенных зданий в центральной части города Нарвы. Для определения наилучшего архитектурного решения следует провести публичный архитектурный конкурс. В соответствии с действующей Общей планировкой города назначение землепользования данной территории – земля общеиспользуемых зданий (А), земля зеленых насаждений (НР), коммерческая земля (В) и дорожная земля (LT). Детальная планировка соответствует действующей Общей планировке.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик: Skepast&Puhkim OÜ
Цель: Целью планировки является установление права застройки для здания новой центральной библиотеки или для зданий с иной публичной функцией. На участке Pos 4 запланировано до двух максимально 3-этажных зданий с публичной функцией. На Pos 23 запланировано до двух максимально 3-этажных зданий с коммерческой функцией. В сторону улицы Pimeaia на первом этаже здания запланированы коммерческие площади. На участке Koidula 10 (Pos 22) предусмотрено восстановление домика Петра I в прежнем виде по историческим фотографиям и чертежам. На Suur 10a запланировано строительство 2-этажного коммерческого здания и 1-этажного подсобного здания. Для нахождения наилучшего решения необходимо в сотрудничестве с Нарвской Городской управой провести архитектурный конкурс. Запланированы восстановление или маркировка улицы Rüütli в качестве пешеходной дороги, а также исторического расположения улиц Suur и Vahe. На участках Pos 7 и Pos 8 предусматривается создание ратушного парка. Детальная планировка решает вопросы благоустройства и озеленения территории и устанавливает местонахождение технологических сетей. Детальная планировка Библиотеки и прилегающей территории соответствует действующей Общей планировкой Старого города Нарвы.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Планировщик: Artes Terrae OÜ
Цель: Частичное установление детальной планировки обусловлено тем, что составление целой планировки является крайне сложным, претензионным и продолжительным процессом. В то же время, детальная планировка в части Pos 4, Pos 7 – 8, ратушной площади, улиц Rüütli и Suur не содержит в себе такой сложности, и поступивший во время публичной демонстрации протест этого не касается.
Общая цель составления детальной планировки ратуши и прилегающей территории – превращение территории между улицами Rüütli, Suur и Vestervalli вместе со зданиями ратуши и колледжа в административный и образовательный центр Старого города с общегородским значением. Там планируется возвести новое здание Городской управы. В установленной части детальной планировки для Pos 7, т.е для ратушной площади не установлено право застройки, но предусмотрена её реконструкция.
В планировке также показано историческое расположение улицы Rüütli. Точное местонахождение выяснится в ходе археологических исследований. При составлении детальной планировки исходили из исторического картографического материала.
Границы улицы Suur запланированы в соответствии с детальной планировкой территории прежнего здания биржи. В соответствии с протоколом транспортной комиссии Городского собрания от 29.11.2017, ул. Suur запланирована односторонне направленной.
На Pos 8 предусмотрено восстановление исторического здания важни на прежнем месте и в прежнем объеме. Точное местонахождение здания выяснится посредством археологических исследований. Kuna vaekoja asukoht jääb Rüütli tn. 2 asuvale elamule väga lähedale, on selle taastamine esialgses asukohas täies mahus võimalik vaid pärast Rüütli tn. 2 hoone (osalist) lammutamist. Kuni vaekoja taastamiseni, säilib olemasolev sissesõit Rüütli tn. 2 krundile.
Детальная планировка решает, в частности, вопросы благоустройства и озеленения, определяет местонахождение инженерных сетей.
Все земляные работы на территории планировки допускаются только после археологических исследований под археологическим надзором на основании разрешения Департамента охраны памятников старины.
Установленная детальная планировка ратуши и прилегающей территории в части Pos 4, Pos 7 – 8, ратушной площади, ул. Rüütli и ул Suur соответствует Общая планировке Старого города Нарвы.
Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu menetluse käigus on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne. Kuna vastuvõetav Raekoja ja selle lähiala detailplaneering ei too kaasa kehtiva üldplaneeringu muutmise ega täpsustamise ettepanekut, siis eraldi KSH koostamine pole nõutav.
